Estimation théorique
Rue du Commandant Louis Bouchet,93800 Épinay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commandant Louis Bouchet,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 14 | AV BAUDOIN | 4 | 82 | 324 | 280000€ | 3415€ |
2023-06-22 | 12 | AV BAUDOIN | 3 | 69 | 342 | 405000€ | 5870€ |
2021-02-23 | 8 | RUE BULOZ | 4 | 66 | 147 | 353000€ | 5348€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU CDT LOUIS BOUCHET | 5 | 142 | 524 | 413815€ | 2914€ |
2021-02-16 | 4 | AV BAUDOIN | 5 | 105 | 457 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-17 | 13 | RUE BULOZ | 4 | 71 | 0 | 254000€ | 3577€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BULOZ | 6 | 144 | 370 | 390000€ | 2708€ |
2023-03-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 70 | 262 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-15 | 46 | AV JEAN JAURES | 7 | 199 | 400 | 375000€ | 1884€ |
2020-07-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 384000€ | 6000€ |
2021-12-14 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 558 | 592000€ | 4933€ |
2020-10-01 | 50 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 407 | 495000€ | 4420€ |
2023-01-23 | 8 | VLA LOUISE | 5 | 100 | 248 | 335000€ | 3350€ |
2022-05-30 | 6 | VLA LOUISE | 5 | 95 | 225 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-03 | 4 | VLA LOUISE | 4 | 71 | 212 | 240000€ | 3380€ |
2020-10-19 | 12 | VLA DU BEL AIR | 4 | 79 | 330 | 390000€ | 4937€ |
2022-07-06 | 7 | IMP DES POIRIERS | 5 | 127 | 359 | 465000€ | 3661€ |
2022-09-19 | 54 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 111 | 315000€ | 4632€ |
2020-10-07 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 183 | 230000€ | 3151€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-09 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 167 | 140000€ | 1573€ |
2022-02-24 | 11 | ALL DES PLATANES | 2 | 47 | 174 | 185000€ | 3936€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2019-09-12 | 11 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 100 | 278 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-29 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 330000€ | 2821€ |
2023-04-14 | 69 | AV JEAN JAURES | 6 | 117 | 337 | 455000€ | 3889€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 73 | 207 | 250000€ | 3425€ |
2022-08-22 | 76 | AV JEAN JAURES | 9 | 190 | 777 | 627500€ | 3303€ |
2021-06-25 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 325000€ | 4452€ |
2021-12-22 | 27 | ALL DES PLATANES | 3 | 59 | 191 | 236190€ | 4003€ |
2021-06-25 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 313 | 384500€ | 3343€ |
2020-11-12 | 82 | AV JEAN JAURES | 4 | 124 | 363 | 361200€ | 2913€ |
2021-09-30 | 36 | ALL DES PLATANES | 5 | 86 | 206 | 295000€ | 3430€ |
2023-03-01 | 84 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 416 | 470000€ | 3884€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE LA CHEVRETTE | 6 | 150 | 783 | 730000€ | 4867€ |
2021-07-15 | 44 | IMP DES BEATUS | 4 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2021-01-11 | 30 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 59 | 423 | 275000€ | 4661€ |
2021-06-01 | 17 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 62 | 277 | 246464€ | 3975€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 117 | 261 | 390000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 3 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 84 | 383 | 250000€ | 2976€ |
2021-03-04 | 10 | RUE D ANICHE | 3 | 77 | 374 | 270000€ | 3506€ |
2022-12-23 | 10 | RUE BRANLY | 4 | 140 | 257 | 503000€ | 3593€ |
2019-09-26 | 20 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 110 | 373 | 385000€ | 3500€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JULES GRIVELET | 5 | 99 | 390 | 355000€ | 3586€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE BOUSSOIS | 5 | 100 | 394 | 423000€ | 4230€ |
2023-03-21 | 4 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 52 | 255 | 242500€ | 4663€ |
2020-12-18 | 1 | RUE BRANLY | 4 | 90 | 199 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 91 | 375 | 262000€ | 2879€ |
2019-11-18 | 23 | RUE LAVOISIER | 3 | 47 | 86 | 177000€ | 3766€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 113 | 380 | 250000€ | 2212€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DE SAINT GOBAIN | 3 | 54 | 394 | 273000€ | 5056€ |
2022-10-07 | 105 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 63 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE BOUSSOIS | 4 | 71 | 391 | 305000€ | 4296€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 139 | 639 | 370000€ | 2662€ |
2021-02-05 | 4 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 275000€ | 4297€ |
2021-04-28 | 6 | RUE JULES GRIVELET | 4 | 64 | 0 | 303500€ | 4742€ |
2022-06-16 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 290 | 350000€ | 5147€ |
2022-06-06 | 8 | RUE GRISET | 6 | 100 | 270 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JULES GRIVELET | 6 | 160 | 333 | 382500€ | 2391€ |
2021-02-04 | 10 | RUE CHAPTAL | 2 | 50 | 405 | 167890€ | 3358€ |
2023-02-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 259 | 357500€ | 2979€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DE SAINT GOBAIN | 5 | 90 | 608 | 360000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE SAINT GOBAIN | 4 | 76 | 301 | 370000€ | 4868€ |
2019-07-10 | 6 | RUE CLAIRE | 2 | 77 | 325 | 357000€ | 4636€ |
2022-12-15 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 214 | 458000€ | 4580€ |
2022-03-07 | 126 | AV JEAN JAURES | 7 | 140 | 361 | 486000€ | 3471€ |
2022-10-13 | 37 | AV DE LA MARNE | 3 | 55 | 0 | 195000€ | 3545€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GERARD LENOIR | 5 | 105 | 165 | 270000€ | 2571€ |
2019-06-21 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 202 | 342000€ | 4171€ |
2023-04-27 | 7 | RUE GERARD LENOIR | 3 | 53 | 115 | 200000€ | 3774€ |
2021-03-26 | 70 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 261 | 300000€ | 2970€ |
2020-11-06 | 25 | AV DE LA MARNE | 3 | 55 | 480 | 310000€ | 5636€ |
2023-03-30 | 60 | AV DE LA MARNE | 4 | 80 | 271 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-23 | 24 | RUE LEGUILLON | 3 | 56 | 524 | 255000€ | 4554€ |
2022-04-07 | 16 | VLA NICOLAS | 4 | 80 | 282 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-25 | 10 | CITE FERNAND FLAUJAC | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2022-08-25 | 112 | AV DE LA MARNE | 4 | 125 | 745 | 370000€ | 2960€ |
2023-06-05 | 142 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 268 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-24 | 32 | RUE CHAPTAL | 4 | 125 | 346 | 439050€ | 3512€ |
2021-11-02 | 130 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 252 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MAURICE | 4 | 67 | 111 | 250000€ | 3731€ |
2022-01-24 | 8 | RUE GILBERT BONNEMAISON | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2021-05-04 | 122 | AV DE LA MARNE | 9 | 129 | 427 | 300000€ | 2326€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 7 | RUE NOEL | 4 | 50 | 133 | 170000€ | 3400€ |
2020-11-03 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 182 | 520000€ | 6500€ |
2022-09-23 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 180 | 338000€ | 5045€ |
2020-12-09 | 4 | RUE MONRIBOT | 5 | 116 | 311 | 530000€ | 4569€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 195 | 264500€ | 3527€ |
2020-07-28 | 7 | VLA DES MAUPAS | 4 | 56 | 191 | 240000€ | 4286€ |
2020-03-16 | 18 | RUE NOEL | 2 | 60 | 0 | 292000€ | 4867€ |
2022-04-29 | 138 | AV DE LA MARNE | 2 | 40 | 1129 | 1658000€ | 41450€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 205 | 400000€ | 3077€ |
2019-11-25 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 265000€ | 3487€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 129 | 340000€ | 4048€ |
2022-10-21 | 2 | VLA MAGNIER | 3 | 100 | 128 | 296000€ | 2960€ |
2021-07-19 | 5 | RUE TILLET | 4 | 70 | 267 | 294000€ | 4200€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DU MONT | 4 | 85 | 203 | 390000€ | 4588€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 271 | 265000€ | 3313€ |
2022-11-25 | 12 | VLA ALICE | 3 | 68 | 0 | 247000€ | 3632€ |
2021-07-13 | 8 | VLA ALICE | 3 | 48 | 0 | 218000€ | 4542€ |
2019-11-28 | 19 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 474 | 370000€ | 3895€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 56 | 135 | 162000€ | 2893€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DES FLEURS | 4 | 65 | 121 | 230000€ | 3538€ |
2022-06-28 | 13 | RUE LEGUILLON | 2 | 54 | 168 | 246000€ | 4556€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES FLEURS | 3 | 56 | 119 | 140000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GOSSET | 6 | 112 | 232 | 295000€ | 2634€ |
2022-04-29 | 13 | VLA MAGNIER | 5 | 110 | 142 | 362356€ | 3294€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 308 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 159 | 336000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2020-10-01 | 6 | RUE LEGUILLON | 4 | 71 | 255 | 309000€ | 4352€ |
2021-03-05 | 10 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 128 | 185000€ | 4625€ |
2019-06-17 | 18 | RUE GOSSET | 3 | 52 | 236 | 215000€ | 4135€ |
2022-06-08 | 16 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES MOBILES | 2 | 38 | 0 | 143000€ | 3763€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DES MOBILES | 5 | 70 | 201 | 340000€ | 4857€ |
2021-01-11 | 14 | RUE GENEVIEVE | 3 | 73 | 123 | 239000€ | 3274€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GENEVIEVE | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GOSSET | 5 | 94 | 245 | 250000€ | 2660€ |
2020-09-02 | 26 | RUE SAINT MARC | 4 | 88 | 205 | 305000€ | 3466€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES MOBILES | 3 | 72 | 200 | 299000€ | 4153€ |
2019-12-18 | 63 | BD FOCH | 4 | 76 | 174 | 200000€ | 2632€ |
2023-01-25 | 13 | AV FAUVEAU | 3 | 55 | 252 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-08 | 41 | RUE SAINT MARC | 3 | 58 | 232 | 270000€ | 4655€ |
2020-12-11 | 7 | AV FAUVEAU | 3 | 80 | 252 | 188000€ | 2350€ |
2021-11-15 | 32 | RUE SAINT MARC | 4 | 61 | 201 | 315000€ | 5164€ |
2020-12-15 | 4 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 296 | 800000€ | 8889€ |
2020-07-31 | 10 | VLA CHARLES | 3 | 50 | 0 | 203000€ | 4060€ |
2019-06-27 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 170000€ | 3091€ |
2022-12-19 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2022-03-23 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 40 | 160 | 215000€ | 5375€ |
2020-12-15 | 113 | RUE DE PARIS | 5 | 109 | 108 | 300000€ | 2752€ |
2021-06-28 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 37 | 117 | 170000€ | 4595€ |
2022-01-17 | 8 | AV FAUVEAU | 3 | 50 | 238 | 190000€ | 3800€ |
2019-06-07 | 4 | AV FAUVEAU | 3 | 58 | 242 | 275000€ | 4741€ |
2019-12-04 | 6 | VLA CHARLES | 9 | 169 | 218 | 365000€ | 2160€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DE PARIS | 7 | 160 | 432 | 900000€ | 5625€ |
2021-03-30 | 19 | VLA DU COMBAT | 2 | 45 | 98 | 130000€ | 2889€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 408 | 558210€ | 5582€ |
2019-05-10 | 20 | VLA DU COMBAT | 3 | 58 | 140 | 245000€ | 4224€ |
2021-11-19 | 14 | VLA DU COMBAT | 3 | 60 | 144 | 317000€ | 5283€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 435 | 363500€ | 3635€ |
2022-09-29 | 17 | RUE ERNESTINE | 4 | 97 | 317 | 120000€ | 1237€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES ECONDEAUX | 4 | 125 | 500 | 500000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 100 | 255000€ | 5667€ |
2021-01-11 | 22 | RUE ERNESTINE | 4 | 90 | 250 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECONDEAUX | 3 | 123 | 221 | 615000€ | 5000€ |
2023-05-11 | 18 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 96 | 166 | 280000€ | 2917€ |